一手物業 Things To Know Before You Buy

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搵樓街是一個全港首創的單邊代理平台，專注於為客戶提供專業的房地產服務。你可以在搵樓街網站（搵樓街）上找到最新的樓盤資訊、按揭查詢和各類房地產相關的攻略。

Ｌ形大單邊，此單位是本大廈寶康最優秀單位。一屋光亮，景觀優美，工作與享受相融合，每天到此工作，愉快之情油然而生。

法例中「地產代理工作」的定義相當廣泛。因此，監管局認為，你不應找沒有領有地產代理牌照的大廈管理員替你放售單位，否則，該名管理員可能觸犯法例。

代理有責任向買家提供一份有關物業的土地查冊文本。買家可從土地查冊中知悉已登記的建築命令。如有疑問，應向測量師作出查詢。如果買家關注物業有否漏水問題，宜主動向代理作出查詢。

若果發現代理失職，要向地監局投訴。地監局表示，就處理投訴事宜有既定的程序及服務承諾，一般而言，個案會分為快速個案、普通個案及複雜個案，難以一概而論所需處理時間。

代理成為買賣雙方的中間人，故買家未必經常親自跟業主接觸和議價，這樣容易有誤會。

地產代理監管局（地監局）指，《地產代理條例》並沒有就地產代理所收取的佣金金額或佔成交額的比率作出任何訂明，佣金的金額或佣金佔成交額的比率由客戶與地產代理自行商議決定。

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《孤獨搖滾！》（日語：ぼっち・ざ・ろっく！）是濱路晶的日本漫畫作品“孤獨搖滾！”改編動畫。

買賣雙方透過地產代理就物業買賣的基本條款達成協議，如樓價及完成交易日期。

現時從事地產代理，不論是大小型地產代理公司，皆要取得牌照，才可以執業。準買家如何得知代理是否持牌？可以通過以下途徑，查核從業員的牌照是否有效：

優點：一般而言，代理公司會提供額外服務，及投放更多的資源予獨家代理的樓盤，例如安排專業人士上門拍攝，並刊登廣告至不同樓盤網站等，以及主動向買家宣傳。

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另外，部分代理行亦提供放售或放租物業的相片和影片，令準買家更清楚了解物業的內櫳狀況。但當然，單靠相片和影片不能夠完全反映物業的真正狀況，準買家始終要身體力行，親自參觀物業為佳。

暑假中，一里每天都期待着和團員一起出遊，卻一直無法鼓起勇氣提出邀約。到了暑假最後一天，團員們發現原來整個暑假中，都沒人約過一里出外遊玩，便決定帶她到江之島遊玩。眾人在當地品嘗章魚仙貝（日语：蛸せんべい）、拍攝團體照、搭電扶梯登上江島神社、觀賞海景，最後向辯才天祈求樂團能大紅大紫。在暑假結束後，秀华高中的文化祭緊接而來。

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